二手房转让后，房屋名称属于买方，但不属于买方。一般来说，贷款首付后会转让所有权。只有当最终付款到达卖方时，房屋才会真正交付给买方。那么，购买二手房不转让协议有效吗？让我们来看看安澈带来的介绍！

二手房转让后产权还是70年吗？

二手房转让后的产权不是70年。房屋产权分为房地产权和附属土地权。一般来说，70年意味着住宅物业的土地使用权是从开发商获得土地开始计算的，也就是说，即使是新房也不会有70年，更不用说二手房了。但是，根据现行民法典，房屋产权期限届满后自动续期，因此无需担心此问题。

买二手房但户签协议有效吗？

购买二手房屋不转让协议有效。只要合法建立有效的销售合同，即使销售程序不完善，也不影响销售关系的建立，也不影响销售合同的有效性。也就是说，合同当事人具有完全的民事行为能力，合同由双方自愿签订，合同内容合法，不违反公共秩序和良好习俗，即使房屋不转让，也不影响合同的有效性。

买二手房贷款是先过户还是先贷款？

购买二手住房贷款是第一笔贷款，如果是一次性支付，你需要注意资金的安全，尽量在产权转让后支付住房款，或者可以通过存款的方式支付住房款，以尽可能降低风险。买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按照国家规定支付各种交易费用，领取政府颁发的产权证书，买卖双方可以一手支付房屋。