事实上，如果二手房转让后不办理抵押贷款，买方就拿不到房子，卖方也拿不到全款，这将继续陷入僵局。如果它是一个可靠的中介机构，它肯定不会遇到这种情况。接下来，让我们来看看安澈带来的二手房转让后不抵押贷款的后果！

二手房过户后不办理抵押骗局

一般找正规中介是不会出现这种情况的，毕竟别人也付了首付，怎么能不办理抵押呢？抵押流程如下：

1、现场看房:信贷员、中介机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场调查房屋；

2、产权验证；产权人和共有人（卖方）将身份证原件和产权证书原件交房屋管理局核实，并办理相关手续；

3、签订合同：银行认真核对客户原始数据，识别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取产权证书原件和押金（具体金额由买卖双方确定），复印数据，提醒双方在银行办理账户；

4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料；

5、付款义务：银行收费预审通过后，通知客户付款；

6、产权转让：买卖双方在房屋管理局的帮助下办理产权转让手续；贷款人向银行办理抵押手续；

7、银行放款。

二手房转让后不抵押的后果是什么？

直接起诉，一般来说，只要你正在寻找正式的中介不会有这个问题，因为中介有义务和责任审查贷款和转让这个链接，如果真的有中介知道没有审计通过要求你转让，然后买方不去抵押贷款直接起诉，双方同时起诉！如果中介通知您，贷款通过转让，买方单方面不办理抵押贷款，您可以先要求中介协助办理，真的不能按合同办理！超过销售合同约定的抵押登记时间，这种情况属于买方严重违约。

二手房转让注意事项

1、核实产权是否清晰。房屋所有人通过检查产权证明和产权人身份证确认，房屋所有人已办理房屋所有权登记。这是为了让买方更好地确认卖方的身份。此外，在查看房屋时，我们应核实房屋的建设状况、房屋社区状况、房屋权利、是否出租等，这有利于保护买方的合法权益。

2、明确违约责任。保留交易证据，注意卖方贷款是否还清。卖方的户口必须迁出。不迁出是违约，需要向买房支付违约金。

3、把握贷款风险。如果银行因买方自身原因不贷款或不足贷款，买方应承担责任。因此，买方在准备贷款时，必须如实告知卖方自己的情况，或直接咨询贷款银行，找出银行贷款的可能性，然后签订房屋销售合同。