抵押贷款利率不会每年调整一次，但也会根据不同的情况进行调整，因此抵押贷款利率可以跟随LPR变化，但在利率下降后，你会发现每年1月的抵押贷款减少了，节省了很多钱。下面，让我们来看看2022年第一个住房贷款的利率！

2022个人首套住房贷款利率是多少？

一、商业贷款：

1、贷款期限不足一年(含一年)4.35%；

2、贷款期限为1至五年(含五年)，利率为4.75%；

3、贷款期限超过5年，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限不足五年(含五年)2.75%；

2、贷款期限超过5年，利率为3.25%。

房贷利率是一年一调吗？

一般情况下，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率调整较大。按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间为每年一次。如果银行想调整买方的抵押贷款利率，通常会在每年年初或根据买方合同签订的重新定价日期进行调整。当买方的抵押贷款利率主要调整时，每月的供应将在一年内按照重新约定的利率和当地奖金计算。

一定程度上降低了抵押贷款利率LPR有关吗

目前抵押贷款利率的下降和LPR有关。抵押贷款已经开始与之相关。LPR挂钩。这是最新的LPR以加分为基础。一般情况下，加分值确定后不会改变，所以LPR抵押贷款利率的贷款利率的调整。

但即使贷款人的贷款利率和LPR挂钩，也不代表LPR降低抵押贷款利率必然会降低。客户需要在抵押贷款利率变化周期后申请调整抵押贷款利率。这个周期至少为一年。