“购房退税”是地方性政策，房屋管理局和税务部门不会电话通知购房人退税。 一般来说，二套房不能退税。 根据相关规定，购买90平方米以内的唯一家庭住房，可以享受套房契税减免优惠政策。 直接按1%缴纳契税，90平方米以上的，直接按1.5%缴纳契税。

对买家来说，我想把房价降到最低，所以要注意所有的支付，包括税金。 购买第一套房时，退税很重要。 “购房退税”是地方性政策，房屋管理局和税务部门不会电话通知购房人退税。 一般来说，二套房不能退税。 根据相关规定，购买90平方米以内的唯一家庭住房，可以享受套房契税减免优惠政策。 直接按1%缴纳契税，90平方米以上的，直接按1.5%缴纳契税。

购买二套房享受各种税费减免和贷款优惠，应当由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证，向购房所在地区县房地产交易提出申请。

房产局执行个人购房标准，自2008年11月1日起签订购房合同，首次购买面积90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一调整为1%。 这项优惠规定的三个先决条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。