首次购买144平方米以下的住房，必须先向房管部门填写《家庭住房诚信保证书》，出具首套房证明，持《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购买合同、购买、购买者身份证(原件和复印件)在契税窗口办理。 购买首套房或非住宅，必须持购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)在契税窗口办理。

取得房地产证书时，为了保证房地产产权的顺利转移，应当及时缴纳房地产契税，房地产契税的缴纳也应当按照法定程序进行，需要提前准备必要的资料。

1、新房，可以凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件办理契税缴纳手续。

2、购买二手房，必须提供以下资料才能办理契税缴纳手续： 买卖双方到房地产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书； 房地产估价报告书原件和复印件买卖双方身份证复印件的原房地产证明原件和复印件。

房产税分类：

1、契税是以所有权发生转移变动的房地产为征税对象，向产权接受者征收的财产税的一种。 应纳税范围包括土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

2、按售价计算。 售价由双方决定，形成合同，税务机关以此为依据，直接计税。 这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖。

买房子的时候，如果房子的性质不同，要交的税也有很大的差别。 普通住宅有优惠政策，但商业上不能享受。 根据规定，普通住房缴纳的契税与房屋建筑面积有关，不足90平的，可以享受税率1%的政策； 超过90平的，可以享受税率减半； 商住楼税率为3%。