经济适用房属于第一套房，因为经济适用房是住宅，必须占用配额，所以要考虑是买经济适用房还是商品房，如果只是需要，只买一套并不重要，具体可以看看介绍。

经济适用房不是第一套房

经济适用房是第一套房。获得经济适用房完全产权后，即使是第一套房，再买房也算是第二套房。经济适用房没有完全产权的时候，不能再买房了，不用考虑买房次数。

经济适用房5年后可以出租吗？

经济适用房5年后可以出租。由于经济适用房在取得完全产权前不得用于出租经营，5年后应将经济适用房产权性质转化为商品房性质，租赁前需要按照当时同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府支付土地收入。

经济适用房是大产权吗？

经济适用房是大产权房。经济适用房也是一种拥有70年产权、房产证、土地证等证件的商品房。经济适用房由政府组织开发商建造，以较低的价格出售给中低收入家庭。但是，购买经济适用房的业主只有部分产权，出售房屋时会有限制。一般来说，他们在取得房产证后5年内不允许上市交易。出售房屋时，还需按时缴纳土地收入。

如果房不转商品房怎么办？

如果经济适用房不转移到商品房，也就是说，为了保持现有状态，经济适用房仍然可以正常持有和使用，但相关限制将永远存在，如不能购买房屋，房屋不能用于其他用途。如果没有后续的购房计划，就不能转移，但如果有购房需求，最好尽快转换，土地出让金也会慢慢增加。