对于刚刚需要的人来说，买房是首要任务，但很多人认为房子的总价并不便宜，因为价格相对较高，所以很难选择。目前，经济适用房仍然具有成本效益，但也有缺点，主要取决于他们是否能接受经济适用房的缺点，具体可以看到安透网络的介绍。

买经济适用房还能买商品房吗？

购买经济适用房也可以购买商品房，但原经济适用房需要退还，由当地政府回购。根据《经济适用房管理办法》第三十一条的规定，购买经济适用房的家庭购买其他房屋的，由政府按照规定和合同回购。

买经济适用房的都穷吗？

也不能说，只是说经济适用房比商品房便宜，钱不够的人可以考虑经济适用房，你可以看到经济适用房的优缺点，具体如下：

1、经济适用房的位置相对偏颇。经济适用房主要是为了解决一些城市低收入家庭的住房问题。由于价格低廉，征地地点通常偏远。如果周边地区没有发展，各种配套设施将相对较低。如果缺乏，生活的便利性可能会相对较差。

2、经济适用房销售有限制。根据中国法律，购买经济适用房后5年内不得上市。五年内出售的经济适用房由当地政府回购，购房者不再申请经济适用房。

但除上述缺点外，购买经济适用房还有许多优点。

1、经济适用房最大的优势是价格，非常实惠。此外，还有许多新建的房屋，购买折扣，新颖的布局。

2、在政策方面，政府越来越重视经济适用房的建设。政府加强了经济适用房建设，出台了限制经济适用房购房者、给予相关购房优惠等相关政策。

3、近年来，新开发的经济适用房的地理位置开始转移到郊区。开发单位逐步积累经济适用房建设经验，在配套设施、绿化环境等细节上取得进展，更加注重适用性。因此，经济适用房的优势是显而易见的。

经济适用房能抵押房地产吗？

1、5年以下的经济适用房不能作为抵押。由于5年以下的经济适用房产权有限，即购房者只有房屋所有权，没有土地使用权。这样，银行信用的安全就得不到保障，银行也不会为此类贷款借钱。

2、经济适用房5年以上，可作为抵押申请贷款。这类住房是政府提供的优惠政策、有限的建设标准、供应指标和销售价格的经济适用房。经济适用房5年后，可以上市交易。在交易过程中，购买经济适用房的买受人应支付房价3%的土地使用权转让费，并在取得相关产权证书后抵押。