公积金贷款人应具备的条件：具有合法有效身份的具有完全民事行为能力的稳定职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款利息的能力； 购买、建设、重建、维修住房； 具有购房、建设、改建、维修合同或者有关证明文件； 符合委托人规定贷款住房公积金缴存条件的委托人提供批准担保的借款人夫妻双方均无未偿还住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

公积金是指支付住房公积金的职工享受的贷款。 国家规定，所有支付公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金制度，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金制度。

2、参加住房公积金制度的人员申请个人购房贷款，在申请贷款前持续缴存住房公积金6个月以上。 这是因为，如果职工不正常缴纳住房公积金，收入就会不稳定，发放贷款后容易出现风险。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，未还清贷款本息前，配偶双方不能再接受住房公积金贷款。 因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是住房保障型金融支持。

4、贷款申请人提出住房公积金贷款申请时，除有稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有偿还额大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 职工有其他债务的，向住房公积金贷款风险较大，违反了住房公积金安全运营原则。

5、公积金贷款期限不超过30年。 贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限应当一致。

办理公积金贷款所需资料有贷款人身份证或有效身份证件第一页和个人页面、户口簿变更页面、暂住证和有效居住证。 贷款人结婚，应当提供有效的结婚证、个人收入证明、大专学历证明、贷款人所在单位的职称证明、产权房证明、公租房证明、还款证明等公积金管理中心要求的全部资料。