现在大多数买家会选择公积金，毕竟，公积金利息较少，这可以减轻抵押贷款的很大压力。当公积金余额对冲时，一般可以选择月冲洗和年冲洗。如果公积金相对较高，使用年冲洗更具成本效益，公积金余额相对较小，则需要使用月冲洗。

公积金月冲和年冲能改吗？

公积金可以在年度冲洗后立即更改月度冲洗。公积金还款可以每年更改一次。根据贷款银行与借款人签订的贷款合同，借款人需要在贷款发放后的下个月每月还款。有两种具体的还款方式，由借款人自行选择。

借款人可以提前偿还所有贷款的本息，也可以提前偿还部分贷款的本金。

1.如果贷款本息提前偿还，贷款银行将根据贷款实际占用天数重新核实借款人剩余的贷款本息。

2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行将根据剩余贷款本息重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

公积金月冲和年冲哪个比较划算

公积金年冲要比月冲划算，公积金年冲是直接还本金的，还掉的本金原本产生的利息就全部消除了，本身就相当于提前还贷，是最为划算的操作。公积金月冲是正常还每月的房贷，也就是利息和本金都要还，只不过是取代了职工自己应该还贷的部分，可以缓解还款压力，但是没有任何形式的减免。

公积金年冲最多扣多少？

公积金年还款金额没有具体限制，但不超过剩余未还款本金，即只要公积金余额足够，就可以直接还清抵押贷款。年度冲洗本身也相当于提前还款。如果本金没有全部还清，银行将重新计算每月还款金额。