导读 公积金年冲不需要利息,公积金贷款还款本身可以选择年冲或月冲,如果公积金本身余额较大,可以选择年冲是最具成本效益的。那么,公积金年冲最多扣除多少钱呢?让我们来看看安络带来的介绍吧!公积金年冲计算利息吗?公积金年冲不需要计算利息,公积金年冲是指从公积金账户中提取余额抵消贷款本金,本金的这部分不需要计算利
公积金年冲不需要利息,公积金贷款还款本身可以选择年冲或月冲,如果公积金本身余额较大,可以选择年冲是最具成本效益的。那么,公积金年冲最多扣除多少钱呢?让我们来看看安络带来的介绍吧!
公积金年冲计算利息吗?
公积金年冲不需要计算利息,公积金年冲是指从公积金账户中提取余额抵消贷款本金,本金的这部分不需要计算利息。这部分本身也是提前偿还贷款,直接偿还本金后续贷款的利息会更少。
公积金年冲最多扣多少?
公积金年冲还款数目是没有具体限制的,只是不超过剩余未还款的本金就行了,也就是说只要公积金余额足够可以直接把房贷还清。年冲本身也是相当于提前还款的,如果没有全部还清本金的话,银行会重新计算每月的还款数。
公积金还贷有两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年向受托人银行提取住房公积金账户余额,一次性偿还贷款本金,按剩余贷款本金和还款期重新计算月还款金额。一次性偿还贷款后,每月还款需要使用客户自己的资金,而不是公积金账户中的资金。
2、月冲,即逐月还款法
是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时,客户应及时补足还款金额。该方法不仅可以抵消公积金的贷款本息,还可以抵消商业贷款本息。
注:如果客户选择一次性还款方式,则不能选择月还款方式,两者只能选择一种。然而,如果您想在未来改变贷款还款方式,客户只需到自己的贷款银行办理贷款还款方式的变更。
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