维修基金是在交房前需要缴纳给的，所有楼盘都是如此，如果有维修基金的缴费证明才能够办理房产证，不然是无法办理的，而房产证又是很重要的证明，所以大家需要配合缴纳维修基金。

不交维修基金能申请房产证吗？

维修基金不支付不能办理产权证书，业主在办理产权证书前，必须向有关部门出具相应比例的维修基金支付凭证。没有支付凭证的存在，房屋管理局不会为业主办理产权证书，除了维修基金和契税不支付也不能办理产权证书。

维修基金不交的后果是什么？

如果维修基金不支付，将无法申请产权证书。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按照本办法规定支付第一期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公共住房销售单位不得将房屋交付给买方。一般来说，在房屋交付前，业主需要支付房屋维修基金。房屋维修基金有两种支付方式，业主可以直接存入房屋专项维修基金账户，也可以委托房地产开发企业支付。

小产权房是否支付维修基金？

小产权房没有维修基金。维修基金由全体业主支付，房地产行政主管部门负责公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新、改造项目的资金。小产权房没有实际产权，房管部门对社区维修基金没有支付要求，因此小产权房不需要支付维修基金。但社区本身可以统一支付用于维护的资金，只由社区管理。如果有这样的费用，最好支付。