顶层漏水应在保质期内物业有维修义务，保质期外业主与物业公司协商解决。 楼宇防水保质期一般为5年，这5年，如遇漏水，可要求物业公司维修。

现在城市里高楼越来越多了。 购买高层公寓有优点和缺点。 无论是高层还是下层，顶层由于防水质量、天气变化、蓄水池等多方面的因素，容易发生漏水。

顶层漏水应在保质期内物业有维修义务，保质期外业主与物业公司协商解决。 楼宇防水保质期一般为5年，这5年，如遇漏水，可要求物业公司维修。 总之，房地产公司对大楼的维护和保养负有一定的责任，但并不总是提供无偿服务。

国家《物业管理条例》第五十五条规定，房地产公司对存在的安全隐患以及威胁公共利益和业主合法权益的问题，有维修和维护义务，维修时业主应当协助，但保质期内的费用由房地产公司承担，保质期外的费用由业主统一承担业主需要每年按照与物业公司签订合同的约定向物业公司支付物业费，只要是支付物业费的业主，就有资格向物业公司提出维修要求，无论是顶层漏水还是楼内漏水，物业公司都要及时维修。