最佳户型所具有的特点：户型方正； 不存在黑暗； 动静分区； 干湿分区； 面积合理。 选择户型非常重要，购买者需要事先了解户型的区别。 这样，在买房的过程中就可以避免选择不好的户型，也不用为将来的居住舒适度而烦恼。

户型标准：

1、户型方正

户型方正说房子内部很少出现角和角，没有很长的人行道，形状很奇特。 这样的房子占用了很多空间，而且还没有使用，所以房子的利用率会下降。 别墅没问题，但是小户型的话看起来更小。

2、不存在黑暗

黑暗的房间房间房间没有窗户，既不能采光也不能通风，通常由开发商设计为厕所。 但是，没有窗户的厕所，由于不能进行自然的采光和通风，所以必须每天开着灯，必须打开排风系统。 否则，厕所里会变暗，异样的气味也很难排除。

3、动静分区

流动区是指客厅、餐厅、厨房、环卫、阳台等人群活动频繁的区域； 静区是指卧室、书房、主卫等主要是人休息的比较安静的区域。 将两者分开，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。 一般动区离入口近，静区离入口远。

4、干湿分区

干湿分离是指厨房的厕所，即尽量与怕水的其他区域分离。 厨房和厕所是家中最主要的污染源，是噪音、污水等集中区域，厨房布置得尽可能靠近入口。 另外，厨房最好与一个厕所相邻。 旋塞是管道线路密集的地区，可以在一定程度上降低装修成本，提高热水供应的及时性。

5、面积合理

房子的整体大小都可以。 重要的是，每个房间的面积比例都很好。 这样，日常生活也会更舒适。 不能只有大客厅，但放着小卧室，整体不协调也不舒服。