二手房转让后一般有交付环节，交付时可以检查房屋是否有质量问题，如有缺陷或漏水，可以让原房东赔偿或维修处理，因为合同中会有房屋维修押金，如果买方不解冻，卖方拿不到钱。

二手房过户后有缺陷谁负责

如果不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于卖方在装修、使用过程中产生的质量缺陷，非房屋固有的，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。

如果买家在现场看房时发现房子有一些质量问题，但买家坚持购买，卖方将不再承担任何责任。

二手房转让发现房子有问题怎么办？

首先，如果卖方在签订房屋销售合同时明确、如实地告知买方房屋的质量，买方将获得优惠价格。房屋转让后，买方向卖方索赔，卖方不承担责任；

第二，如果买方故意隐瞒房屋的真实情况，买方可以向买方索赔违约责任或赔偿责任；

第三，卖方已将房屋的真实情况告知中介机构，但中介机构没有根据促进交易的考虑如实告知买方，因此买方可以向房屋中介索赔。

二手房隐瞒漏水起诉赔偿多少

二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约行为，可要求卖方和中介承担连带责任，并承担违约赔偿责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金：指合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时向对方支付的一定金额。

（2）损害赔偿：指违约方向对方因合同一方违约给对方造成财产损失的经济赔偿。

（3）继续履行：是指法院或仲裁机关作出判决或特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。