买房十年后的差距一般是有房子住，租别人方便搬家，事实上，买房后每月供应更痛苦，但至少是自己的家，没有买房租，虽然每月租金是减轻负担，但不属于自己的房子。下面，让我们来看看十年后买房子的差距吧！

你知道十年后买不买房的差距吗？

第一种人：买房

假设在二三线城市，房价50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万20年，月供1963元。10年后，我选择一次性还20万贷款，房子属于我自己。

那么十年的月供总额是1963*12*10≈23.6万。

第二种人：租房

租这套房子:按照国内住宅3%的一般回报率，50万的房子月租1250元。

由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。按年增长6%计算，10年租金为:

第一年租金：1.5万元

第二年租金：15900元

第三年租金：16854元

……

10年租金:25342元

则租房人：

A、10年租总额：

15000 15900 16854 …… 25342=197709≈20万；

B、省下20万首付，存款银行年回报率5%(存款利率一般跑不赢CPI)算

20*1.05^10≈32.6万；

C、省下月供1963元存款银行年回报率5%，利润滚动利润约31万元；

D、一次性还贷的钱是20万。

现在有三个假设

假设1

未来10年房屋增值率CPI一致，每年计算6%(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。

所以买房的人的财富是89.5万。

租房者的财富是32.6万首付存款 31万月存款 20万一次性还款-20万房租=63万

假设2

未来10年房屋价值将大幅增加4倍，租金市值将达到200万。

买房人的财富是租房人的三倍多。

假设3

未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26平均年增长%2.5%，或下跌。

租客胜出。

从财富的角度来看，只要房子随之而来CPI增值，买房是值得的。

有些人可能预计10年后房价会不如今天，或者涨幅会低于26%，但由于中国人买房的传统，他们仍然会为了结婚、安全和稳定而买房，而不在乎房价的涨跌。

最后，买不买房，每个人心里都有自己的答案。

10年以后房子是不是更买不起

不一定。

现在不买房，是看你现在没钱买房，还是有钱，但是你不想买房。

没有钱买房房子，但我有买房的需求和欲望。只要我努力工作，我想我将来还能买得起房子。在河东和河西的十年里，人们的命运在每个阶段都是不同的，国家环境在每个阶段都是不同的。不可能确定他们现在不买房，将来也买不起房子。也许将来没有人会买房子！

你现在有钱买房，但你不想买。有更好的投资渠道是可以的。买房不一定是最好的投资渠道。

10年后房子会值钱吗？

你认为有可能吗？

记得马云作过这样的假设：

十年后，中国的房子会像洋葱一样毫无价值。

我以为十年后房子会很值钱。

葱又几何？

有目共赌的是，土地资源不可能诞生。随着时间的推移，房屋作为房地产只能变得越来越有价值。

由于上述原因，人们专注于买房。

由于房屋作为房地产，其保值性价比无疑是显而易见的。