在三种情况下，必须支付房地产税。 私人拥有的独门独户别墅； 个人新买的高级住宅； 没有户籍、没有企业、没有工作的个人新买的第二套房子，无论是高档还是低档都要交税。

根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税剩余额或租金收入为计税依据，向有产权人征收的财产税。 房地产税在城市、郡、建设镇、工矿区征收。

在以下三种情况下，需要缴纳房地产税。

1、个人所有的独栋别墅：库存增量全部收取，认定标准为国有土地依法建设的独立、独栋、与相邻房屋无共墙、无连接的集体住宅。 一些教授、干部住在单位提供的独门独户，只有使用权没有产权，不需要交税。

2、个人新购买的高级住宅(高级住宅，是指建筑面积交易单价为2年前主城9区新建商品住宅成交建筑面积平均价格的2倍(含2倍)以上的住宅。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新买的第二套房子，无论是高档还是低档都要交税。

套房是免税的。 两户以上房屋，人均可免税建筑面积不超过60平方米，征收超过部分。 征收方法因地区而异。 在上海提出的房地产税试点方案中，税率最初定在0.5%~0.8%，略低于经营性房地产的税率。 试点城市如何征收要求也不统一。 房地产税是根据房地产原值和租金收入征收的税，个人房地产以前是免税的，但现在一些城市对个人住房征收房地产税。