未入住的房屋，根据各地有关部门规定的标准不同，缴纳额也不同。 有即使未入住也要全额支付的地区，有70%的地区，也有50%的地区。 我建议你查一下当地的物业管理服务政策。 一般都是明确规定的。

怎么收未入住物业费？

即使没有新房子住，也需要付物业费。 这是因为业主支付物业管理费用的义务直接来源于物业管理合同的约定。 物业管理公司按照合同履行义务，提供的服务是公共服务，有小区的人和几个人不住在这里，降低了管理成本。 即使个别业主不实际住在小区内，物业管理公司小区内的保养、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作也已经展开，因此工作量和费用支出没有减少。

因此，房屋交付使用后发生的物业服务费用由业主承担。 但房屋交付后一年内无人入住的，空置期由业主按70%的比例承担物业服务费用。 但是，仅限于第一年，第二年以后将继续全额交付。 具体请调查一下当地的物业管理服务政策。

小区的物业费怎么计算的？

1、一级收费标准，1.00元/平方米月(已包括税费、费用)。

2、二级资费标准，0.75元/平方米月(已包括税费、费用)。

3、三级收费标准，0.45元/平方米月(已包括税费、费用)。

4、四级资费标准，0.35元/平方米月(已包括税费、费用)。

逾期领取房屋物业费该怎么办？

1、按照中国《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未销售或未交给物业买受人物业的，物业服务费由建设单位支付。 也就是说，开发商按照购房合同如期交房并完成正常交接的，业主不应该承担房屋交接前的物业费等。

2、因开发商原因延期交房的，前一段时间物业费用应当由开发商承担，购房人无需支付交房前的物业费用。

3、开发商如期交房，但因业主原因逾期领取房屋的，开发商通知业主时，业主应承担此后的相应物业费用。 但是，在特定情况下，所有者可以享受一定程度的减免。 例如，有的地方规定购房后，从未入住或者入住6个月以上未使用的，经物业公司确认后，可以从第7个月开始按70%的标准支付物业费。