如果房子有四张证书，你就不能买预售证书。如果房子没有预售证书，你就不能在网上签字备案。购房者的权益也将受到侵犯。建议您购买手续齐全的房屋。预售证书下来后，证书齐全的房屋仍在建设中可以购买，但不建议。这主要取决于个人需要。如果你能等，你可以买。

房子有四证可以买预售证吗？

一般来说，预售证只有在拥有前四张证书后才能获得。只有四张证书之间的差额不能购买。没有预售证书的房屋不能在网上签字备案，购房者的权益也会受到侵犯。建议购买手续齐全的房屋。

预售证下来的房子还在建吗？

你可以买到它。预售许可证一般下降，房屋仍在建设过程中。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。预售许可证下降，意味着房屋可以合法出售。

办理预售证的条件是什么？

根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，有下列条件的，可以办理商品房预售证：

1、已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3.根据提供预售的商品房计算，开发建设投资达到项目建设总投资的25%以上，施工进度和竣工交付日期已确定。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房的，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。