现在，由于未来房屋的风险很大，很多人喜欢买一些二手房屋，但虽然二手房屋非常方便，但大多数都有租户，所以租户可以买房子已经成为很多朋友的好奇心，下面的小边和你一起看看租户可以买房子。

有租户的房子能买吗

因人而异。

很多朋友在买二手房的时候都会纠结。毕竟，这太容易引起纠纷了。一般来说，有租户的房子原则上可以在市场上交易。虽然过程中有一定的限制，但只要协商合理。但是，我们应该注意买卖出租房屋的两个问题。一是买卖不破租赁，即租赁期届满前，买受人不得要求承租人腾出房屋。二是承租人的优先购买权。在购买出租房屋之前，最好有承租人放弃优先购买权。

房子过户了，租客该怎么办？

房屋转让和租户是很多朋友买二手房，毕竟，很多房子，房东为了不让闲置会出租，一般房屋转让和租户不能直接驱动，应该与租户协商，看看租户是否同意提前退款，如果协商不成功，需要等待租赁期结束。租赁发生在房屋转让前，因此租户有优先权。一般来说，在出售房屋时，需要提前通知租户，以避免影响房地产交易。

房屋转让后，原租客的租金是谁？

很多人对房屋转让后原租户的租金感到好奇。一般来说，这种情况主要取决于合同。转让后，房屋的产权归新业主所有，房屋的租赁收入应归新业主所有，买方不能单方面终止租赁。未达成协议的，按照房地产转让登记生效原则，以房地产转让给租户的名义作为租金计算的截止日期。