二手房转让后贷款不下来一般不能入住，在销售合同上会写清楚什么时候买房子可以搬进去，紧急没用，因为你只给首付，卖方当然不愿意提前搬出去，毕竟，还有很多钱没有到账户！所以你需要耐心等待！

二手房转让后贷款不下来能入住吗？

如果房子完成银行贷款没有贷款，那么房子不一定可以搬进来，因为房子本身没有还清，原房东可能没有搬出房子，你可以和房东协商，如果协商成功，那么房子应该可以提前搬进来。一般来说，在银行正常贷款后，原房东会得到房子的钱，自然会搬出原来的房子，房子自然属于自己，你可以选择合适的时间搬进新房子。

二手房转让后贷款不下来可以撤销吗？

1、按照与您签订的房屋买卖合同的约定办理。若合同中对此情况没有约定，需双方协商解决。

2、协商不成的，可以起诉对方解除合同，返还房屋，支付违约金。

房地产转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房地产，并到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。即甲方将产权转让给乙方的整个过程。房地产转让有几种不同的情况，包括继承房地产转让、赠与房地产转让、二手住房转让等。

转让钥匙还是贷款后

如果双方在出售二手房屋时不同意何时给钥匙，他们可以在转让后给钥匙，但一些卖家等到银行贷款才给钥匙，以确保安全。房屋转让后，卖方保留钥匙实际上是无用的，因此在转让时可以将钥匙转让给买方。只要双方签订合同并转让给房屋管理局，就可以给钥匙，卖方自己保留也没有多大意义。