二手房转让后，银行一般需要贷款，不会马上把钱给卖家。这需要一个过程。那么，如果银行在二手房转让后不贷款怎么办？让我们来看看安澈带来的介绍！

二手房转让后银行贷款多久？

二手住房转让后，银行向卖方借款大约需要20天。由于银行需要先进行审批，因此只有在批准后才能转账。房屋管理局转让后，银行收到二手住房抵押贷款。银行收到抵押贷款后，必须与房屋管理办公室确认，一般在7个工作日左右。下一步是银行贷款支付的日期，大约需要5个工作日。检查双方信息后，转入卖方账户。银行完成贷款后，需要银行资本监督部门监督15个工作日，最终将房屋付款送达业主账户。

二手房转让后银行迟迟不贷款怎么办？

1、二手住房转让已经完成，但如果银行没有贷款，客户只能继续耐心等待。毕竟，人工不能强制干预银行贷款。

2、但如果等待时间太长，客户也可以主动打电话给银行客户服务人员咨询原因，看看为什么不能贷款。如果贷款不受借款人信用的影响，客户可以适当提醒银行金额充足，贷款可以快速放行；你可以试着沟通，看看你是否可以优先考虑你的贷款。

3、卖方未收到剩余房款的，也可以要求买方退房，两人可以再次交出产权；或者可以要求买方向另一家银行申请贷款。如果争议无法解决，也可以向当地人民法院提起诉讼。

事实上，当卖方与买方签订合同时，他也可以在交付房屋之前收到所有款项，并将其写入合同要约，以避免将来因房屋付款不及时到位而引起纠纷。

二手房贷款审批失败的原因是什么？

1、部分城市对二手房挂牌交易有时间限制，如果不符合交易标准，则无法通过贷款审核。

2、购买的二手房文件不完整，如安置房、公房、小产权房等。

3、如果房屋已被查封或即将拆除，房屋不符合抵押标准。

4、房龄过长，不符合贷款规定。二手房一般不超过20年，少数银行不超过15年。

5、提供的个人信息不完整，或银行认为个人信息被虚报或隐瞒。

6、个人债务较高或贷款金额较大。根据银行的评估，借款人的收入不能保证按时足额还款。