公积金贷款一般可以买二手房。当然，这也取决于你买什么样的二手房。在购买之前，您可以询问中介是否可以使用公积金贷款。那么，公积金贷款的利率需要提高吗？安澈。com会给你带来详细的答案。

公积金贷款可以用来买二手房吗？

公积金贷款可用于购买二手住房。然而，并不是每个购买二手住房的朋友都能申请住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购买二手住房，必须符合当地住房公积金管理中心规定的条件。一般来说，只有商品房、经济适用房、限价商品房等二手住房才能申请住房公积金贷款。如果是小产权住房，则不能申请住房公积金贷款。不同地区对二手住房公积金贷款的条件有不同的规定。建议咨询当地的公积金中心。

公积金贷款的利率需要加分吗？

公积金贷款利率不需要加分。公积金贷款仍为固定利率，不与LPR与商业贷款相比，公积金中心不会在这个利率的基础上加分。

虽然公积金贷款确实可以为贷款人节省利息，但想要申请公积金贷款的客户需要满足公积金中心的一系列要求，如贷款人的公积金账户正常，个人工作稳定，有足够的还款能力。信用报告中没有不良贷款记录是非常重要的。

公积金贷款金额与客户个人公积金账户余额有关，一般为公积金账户余额10-20倍。此外，一些地区还将审查客户的公积金存款基数，要求公积金的月还款金额不得超过存款基数的一半。这一规定也将影响客户申请公积金贷款。有时，即使公积金账户余额很大，但存款基数很小，也不能申请很多贷款。

住房公积金贷款的上限是多少？

住房公积金贷款的上限取决于当地住房公积金管理中心的规定，不同地区的规定会有所不同。

1.长沙：

住房公积金贷款利率83.39%。当个人贷款利率在80%至85%之间时，长沙员工存放的最高贷款额度是借款人和夫妻住房公积金账户余额的15倍，最高贷款额度为 6万。

2.深圳：

公积金贷款金额是申请人与共同申请人住房公积金账户余额的14倍。个人申请单笔贷款不超过50万元，联合申请人参与单笔贷款计算不超过90万元。

3.上海：

购买第一套房：一人可借50万元，补充10万元，共60万元； 2人以上可借100万元，补充20万元，共120万元。

购买两套套房：一人可借40万元，补充10万元，共50万元； 2人以上可借80万元，补充20万元，共100万元。