通州北苑商圈分析总结 第1篇

贵友大厦通州店周边公共空间。

九棵树商圈现状存在一定的问题，空间资源有待进一步整合，现状优质公共空间低效使用，存在未被合理利用开发的场地；现有公共空间的品质及氛围有待加强；地铁站周边行人和机动车流线交叉，影响步行体验；业态分布与当地人群的使用需求并不匹配，缺少高端特色和创新文化，消费升级驱动力不足。

商圈以打造“活力街区、时尚街区、宜居街区”为总体目标，以“两线两片”规划为抓手，逐步打造交通、绿色、文化、产业、生活等全方位于一体的商圈特色片区，形成“九棵树商业模式”的 IP 效应，助力北京国际消费中心城市建设。

通州北苑商圈分析总结 第2篇

1) 阳光新生活广场商业建筑及周边广场公共空间；

2) 领展购物广场•京通北广场；

3) 九棵树地铁站周边公共空间。

2、 云景公园片区

通州北苑商圈分析总结 第3篇

九棵树商圈位于通州九棵树街道区域内，东北至九棵树东路，南至云景南大街，西至九棵树西路，总占地面积 平方公里。

商圈以东距离北京城市副中心行政办公区 7 公里，以南距北京环球影城主题公园 3 公里；东北紧邻九棵树城铁站、梨园城铁站，另有四座规划中的地铁站点，未来将实现整个片区的全覆盖。

商圈所在街道户籍人口 万人、常住人口 万人，人口密度大，有深厚的本地消费需求。商圈周边均为中高端居民住宅区，消费潜力足，商圈内商业氛围浓，业态丰富齐备。

九棵树商圈包括阳光新生活广场片区、云景公园片区、云景东路交汇处三大片区。

1、 阳光新生活广场片区