房屋备案后，开发商仍然可以转让给他人，但程序上的问题。但在转让给他人之前，你需要把所有权转让给你自己的名字。那么，这所房子归档了吗？让我们来看看安澈带来的介绍吧！

房子备案后，开发商还能卖给别人吗？

可以转让的，但是应该是有条件的。按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。

房子备案属于我吗？

房地产备案后，属于购房者。买房后，购房者需要到当地房地产局备案，签订合同并缴纳契税。房子属于你。未备案的房地产不属于你，甚至可以多卖一套房子。其次，普通房屋购买后不能立即办理房地产证。正式交付后大约需要两年时间。备案后的房屋可根据备案号到当地房管局查询购房信息。

房地产备案需要纳税吗？

房地产记录纳税，房地产记录纳税，契税在购买合同到房屋管理局记录，根据中华人民共和国税收征收管理法第三十二条，纳税人未按规定期限纳税，扣缴义务人未按规定期限纳税，税务机关除责令限期纳税外，从滞纳税之日起，每天收取万分之五的滞纳金。