其实房改房不是常规商品房，而是分配给单位员工的房子。只有公司员工才能买房，可以说是有限的，不是任何人都能买的。这种房改房的成交价格会比一般市场价低，不介意的朋友其实可以关注。

房改继承后卖出纳税吗？

房改继承后不需要交税。因为房子是继承的，继承的时间都是开始的。第一年到了五年，房改本身就没有营业税和个人所得税。现在房产局还没有完全取消个人所得税的规定，属于抽查。

谁来交房改房出让金？

交易中产生的土地的土地出让金由卖方支付。房改房一般不允许交易，尤其是国家政府、公安等机关。根据现行国家法律法规，房改房交易需要支付一定的土地出让金和上市证，才能上市交易。

房改房纠纷是否属于人民法院的受理范围

当事人争议的核心和焦点是房屋改革的销售，属于平等主体之间的民事权益纠纷。法院应当受理追索购房定金、购房款、转让手续、产权证等房屋改革政策；当事人争议的核心和焦点是是否适用房屋改革政策和如何适用房屋改革政策，如员工是否应当参与房屋改革，如何计算优惠条件，不属于民事纠纷，法院不得接受民事案件。