很多朋友都很好奇，如果房子卖了，租户不搬家，哪一方违约，没有签订合同。毕竟，对于在大城市努力工作的朋友来说，大多数人租房子生活，但正因为如此，房东经常突然卖掉房子。让我们和你一起看看。

房子卖了，租客不搬，违约没有签合同

很多人都很好奇房子卖了，租客不搬。但根据以往的数据，买卖不违反租赁规定，不属于租客违约。出租人与买受人的买卖合同约定房屋交付期限的，出租人不能将房屋交付给买受人的，属于出租人对买受人的违约，并按照双方买卖合同约定承担违约责任。同时，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在15天内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

房子卖了，租户没到期怎么办？

根据以往的规定，只要承租人不违反合同或法律，在合同期间出租的房屋就可以拒绝房东。如果出于某种原因，房东必须提前向承租人打招呼。无论是面试还是电话沟通，房东都应联系承租人，告知承租人他将出售房屋。

房子卖了，租客不搬走怎么强迫？

如果房子卖了，如果租户不到期，就不能强制。毕竟，根据《租赁合同法》，房东必须提前通知你以同样的价格出售房屋。你有优先购买权！如果你不买，你可以继续在合同期限内租满。如果房东要求你提前退房，你可以要求房东给你一个合理的补偿。如果你要求合理的房东不履行补偿并迅速离开，你就不能搬出房子。直到租金合同期满。