2022年银行贷款利率下调，有些人计算30年500000贷款利息可以节省20000元，这对普通家庭来说，相当划算，更不用说抵押贷款不能只借500000，所以实际上节省更多，这也是国家鼓励你买需要的房子，让你买第一套房的压力更小。

2022年银行贷款利率是多少？

以合肥为例，目前各大银行的房贷利率分别如下：

2022房贷款利率最新调整5月

515月15日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布通知，调整差异化住房信贷政策：

1.对于贷款购买普通自住住房的家庭，个人商业住房贷款第一套住房贷款利率下限调整为同期不低于贷款市场报价利率的20个基点，第二套商业个人住房贷款利率政策下限按现行规定调整。

2.在全国统一贷款利率下限的基础上，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会派出机构按照省级市场利率定价自律机制的指导，实施因城施策的原则

第一套房贷利率线下降影响几何？

1、这是针对第一套住房贷款利率和商业银行贷款利率。这与公积金贷款利率无关。公积金贷款人不必考虑月供减少多少。

2、不是第一套房的人也不用注意，这是针对第一套房贷利率，第二套利率没有变化。

3、以前买房子的人可以降低第一套住房贷款利率：这取决于你的购房合同是浮动利率还是固定利率。银行让你在前两年自己选择。我相信大多数候选人都是浮动利率，所以他们会在第二年进行调整；固定利率的人不能享受这种福利。

4、降息可以节省多少月供:贷款500万，30年可以节省20万左右，比亚迪的车钱。

5、目前平均利率多少：主流首套房贷利率为5.2降低后应为5%左右。

6、如何影响房价，估计影响不大:以前很多商业银行已经独立下降了20个基点到60个基点，效果还是一般的。现在普通人不买房，不是利息差，而是缺乏信心，不愿意承担太多贷款；很多年轻人甚至提前还房贷，因为买股票和基金理财很难有5%的年化收入。

7、对股市房地产板块的影响：有利落地，房地产板块将弥补下跌。