房地产的第一个位置主要取决于开发商，有些是试水，不会拿出最好的，有些是提高他们的声誉，会提前成本效益和良好的楼层，所以，买房子需要去实地考察，不能太匆忙，现在是买家的市场，慢慢看房子。

楼盘首开的位置差吗？

具体来说，这取决于你的房地产是期房还是现房。一般来说，开发商都是期房。开业时，他们只能看到沙盘和效果图，但看不到真正的房子。当然，开发商也会给你看样板房。

开盘时，价格一般比较优惠，开盘位置一般选择前面更好的位置，因为这样可以吸引更多的现金流，吸引更多的业主买房。如果房子卖得好，地板上有多余的地方，他们会考虑建造第二阶段和第三阶段，然后一个接一个地开放。

楼盘首开楼好吗？

如果没有好的建筑，你不能先买。

买新房子时，不要认为第一次开放可以得到很大的折扣，第一批开发商可能不会发布最好的房地产和最好的房屋类型，如果房地产太大，几乎早期房屋类型可能是测试水，看看房屋类型的市场认可度不高，如果高以后会做得更好，如果不高，他会改变新房子类型，更符合市场。所以，当我们买房子时，我们实际上更关注我们当前的需求，而不是看看哪个房地产先开放。事实上，这并不重要，不要因为小而失去大。

房地产开有什么好处？

1、价格优势：很多项目首开时会采取低开高走的策略，即后开的楼盘价格会在一期的基础上有所上涨。因此，一期工程的价格可能会低于后期开盘的楼盘。

2、区位优势：为了吸引更多的客户和交易，达到良好开端的效果，许多项目将首先选择更好的位置。

3、质量优势：市场大，开发周期长。对于以后的销售，开发商将被迫在质量上取得突破。第一个项目的房屋类型、装修标准、景观将努力工作。

4、交房优势:第一栋楼开盘较早，意味着房子交房较早。

当然，并非所有的首开项目都有这些优势，这里只总结一下大部分项目的首开规则。