抵押贷款利率是买家更关心的问题，大多数人喜欢降低抵押贷款利率，商业贷款利息会更低，如果是公积金贷款，没有影响，商业贷款仍然非常重视这些。那么，抵押贷款利率下调超过10分吗？让我们来看看安澈网络带来的介绍吧！

房贷利率下调十个点算多吗？

按揭利率下调10点是否多取决于参考资料。与按揭总利息相比，仅下调10点对利息的影响并不是一个大数字。假设商业贷款100万，商业贷款利率5.65%，贷款30年，选择等额本息还款，按一般按揭计算器计算，月供5772.36元。在上述条件下，将商业贷款利率改为5.55%，即下调10点，计算月供5709.3元。月利率差约63元，年利率差756元.7元，30年相差2.33万，与百万以上的总利息相比，确实不多，但即使降了也是好事，可以期待以后再降。

未贷款可以改利率吗？

抵押贷款没有贷款，银行不能改变抵押贷款利率。抵押贷款利率以合同约定为准，即使用户选择LPR还必须等待浮动利率LPR调整后，在贷款利率调整日，银行系统将自动调整抵押贷款利率。

用户的房贷利率调整日可以选择为1月1日或者房贷放款日，这样一来即使利率可以调整，那么也必须在这两个日期进行调整。其他的时间段，房贷利率不允许进行更改。

用户的抵押贷款没有贷款，也不能直接取消抵押贷款，取消抵押贷款需要终止抵押贷款合同，在此期间可能需要用户支付一定的违约金来取消抵押贷款，或银行直接拒绝用户取消抵押贷款合同的申请。

房贷浮动利率是一年一次吗？

抵押贷款浮动利率的调整年限由用户自行设定，大多数用户选择每年调整一次，即每年计算一次。LPR调整后，如果用户选择1月1日调整抵押贷款利率，则去年12月LPR在抵押合同中LPR不同的是，抵押贷款利率将在1月1日重新计算。

至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR调整后，抵押贷款利率将在抵押贷款利率调整日进行调整。大多数用户会想要最大限度地降低抵押贷款利率，所以他们会选择每年调整一次。只有经常调整抵押贷款利率，才能有效地节省抵押贷款利息。

至于用户选择其他调整时间，这取决于抵押贷款银行是否支持。大多数银行默认每年调整一次。