住房抵押贷款一般需要评估，这个评估过程需要收取费用，当然不会给你免费评估，如果房子本身是分期贷款银行，住房抵押贷款将有很大的压力，所以在做住房抵押贷款时请仔细考虑。

房屋抵押评估收费吗？

房屋抵押评估一般有相应的费用。具体收费规则与抵押房屋面积及相应评估机构的规定有关。因此，客户在评估房屋价值时，可以比较几家评估机构，选择最合适的评估机构进行服务。

客户成功办理住房抵押贷款后，应按事先约定及时还款。逾期的，将承担以下后果：

1.信用调查将受到伤害。

2.将被平台收集。

3.会有罚息。

4.提前终止抵押合同。

5、抵押的房屋将被处置。

6.影响其他贷款申请。

因此，客户抵押房屋后，为了保护自己的权益，必须记住按时还款，尽量避免逾期。如果您认为账单仍未支付，您可以尝试联系贷款人，看看您是否可以推迟还款。简而言之，需要尽量减少逾期的影响，或尽量避免逾期。

买期房可以去银行抵押贷款吗？

未来的房子可以抵押。一般预售房屋抵押贷款是指贷款银行在支付首期房价后支付剩余的购，抵押人需要将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。

楼花抵押是指房地产开发商对商品预购人预购的在建房地产或商品房进行抵押，其中还包括在建房和预购房的抵押。

商品房抵押、商品房开发项目必须符合房地产转让调解规定，取得商品预售许可证，并提交有效的预购房合同。

抵押在建抵押的，抵押人必须依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，以不转让占有的方式抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。

分期付款的房子能抵押吗？

分期付款房屋可以抵押，但由于分期付款房屋已抵押给银行，贷款人只能申请二次贷款。申请二次贷款时，需要抵押的房屋仍有再贷款的空间，限制较大。此外，房屋应满足以下条件：

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力大的优质房屋和商品房；

2.个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3.房屋为银行按揭购买的一手房；

4.房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；

5.房屋已投保，原保险单由银行管理；

6.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。