维修基金一般在业主交房前支付。如果支付后社区房屋出现问题，可以使用维修基金。那么，社区使用维修基金的情况是什么呢？让我们来看看安澈带来的介绍！

哪些社区使用维修基金？

房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部件和公共设施设备的大中型维修工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。公共部分是指室外墙、走廊、楼梯间、走廊等。公共设施设备 是指水管设备、配电电缆设备、电梯等公共设施设备。

维修基金使用后的缺点

此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它业主权益；再次缴纳费用难度较高。

房屋维修基金的使用寿命有限吗？

房屋维修基金的使用寿命有限。在房屋保修期内，不得使用房屋维修基金。在此期间，维修责任属于开发商和开发商。根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修范围、期限和责任。保修期自交付之日起计算。