对于有房子的人来说，每个人的情况都是不同的。他们是否卖房子取决于情况。一般来说，那些需要换旧房子的人必须卖掉它。没有聪明或愚蠢。如果他们缺钱，他们也会卖掉房子。如果他们只是不缺钱，不缺房子，如果他们有多余的房子，你可以随便卖掉自己，如果房价上涨，没有必要。

现在卖房子是聪明还是愚蠢2022

1、如果你的房子升值了很多，你现在不缺房子，那么卖现金是明智的，因为手里有现金，你可以做其他事情，无论房价如何上涨，都会有一个下降调整阶段，如果你遇到它呢？

2、如果你缺少房子住，你不应该卖掉它，因为它永远不会比现在便宜，而且极高的贷款利率会让你支付数十万！

3、房贷是目前为止利息最低的商业贷款，如果就一套房子，能不卖就不卖。

4、【高招】如果你的房子升值了一倍多，只有一套房子，如果是我，我会再卖一套。杠杆撬出的现金可以买更大更好的房子，也可以在手里买一套现金！

现在房价一平方米多少钱？2022

每个地方的价格都不一样，不同地区的平均价格也会不一样武汉今年的房价为例！

汉口各地区房价：

二七 4-11W；汉口沿江3.5-5W；汉正街3-4.8W

新华3.5-4.5W；花桥2.5-3.5W；菱角湖2.8-3.3W

CBD2.4-3W；宝丰2.2-2.5W；古田滨江1.7-2.8W

古田中心1.7W；古田北1.6-1.9W；常青路1.8-2.3W

塔子湖1.9-2.3W；后湖1.9-2.4W；堤角1.9-2.4W

黄埔新城1.8-2.3W；阳逻0.6-0.9W；武湖0.9-1.2W

汉口北0.9-1.3W；横店0.8-1.1W；盘龙城0.9-1.3W

金银潭1.3-1.5W;常青花园1.2-1.9W；金银湖1-1.8W

前川0.7-1W；金银湖1-1.8W；吴家山1.1-1.5W

临空港新城1-1.5W；三店1-1.4W；走马岭0.7-0.8W

武昌各地房价：

司门口2.7-3.8W；武昌滨江3.4-3.9W；徐东2.8-3.2W

中南中北3.3-4.8W；丁字桥2.7-3.5W；白沙洲三环内1.7-2.1W

南湖2-3.5W；卓刀泉2-3.3W;建二2.2-2.8W；武丰2-2.5W

红钢城2-2.8W；杨春湖2-2.7W；关山2-2.8W

锦绣龙城1.5-2W；珞瑜东1.5-2.2W；花山1.7-1.9W

光谷新中心2.3-2.9W；光谷南1.7W；左岭新城1.3-1.5W

五里界0.8W；藏龙岛1.4-1.8W；金融港1.9W

庙山1.1-1.4W；文化大道1.1-1.5W；黄家湖1.1-1.6W

金口0.8-1.2W；纸坊0.9-1.4W

汉阳各区房价：

钟家村2.3-2.8W；赫山1.6-2W；墨水湖1.7-2.2W

汉阳滨江2-3W；四新1.6-2.2W；王家湾1.1-2.3W

龙阳大道1.8-2W；升官渡1.5-1.9W；琴断口1.4W

太子湖1.4-1.8W；沌口中心1.1-2W；沌口西0.9-1.4W

军山0.7-1W；汉南0.5-0.9W；中法新城1-1.2W

蔡甸城区0.8-1W；后宫湖别墅约2W；奓山0.6-0.9W

为什么现在房子越来越难卖？

首先，宏观经济形势发生了变化。新冠肺炎导致全球经济衰退，国内经济增长放缓。GDP每次增长下降一个百分点，就意味着成千上万的新工作消失了。对于相当一部分家庭来说，工作稳定性差，家庭收入减少，自然会反映在社会消费中，房子作为最大的消费品也不例外。

其次，银行和房地产开发商都设立了红线。在此之前，他们可以一团糟，不遗余力地参与大业，一路推高房价。现在戴上了魔咒，银行为投机者提供的枪支弹药少了，开发商能得到的支持也少了，市场自然会大大降温，投机者的预期也会发生变化。房地产投机赚钱的时代可以说已经结束了。

最后，能买得起房的家庭已经不缺房子了，缺房子的家庭大多已经买不起房子了。随着各地二手房指导价纷纷出炉，房子的流动性越来越差，炒房客们抛售房产的情况会越来越多，弃房断供的会越来越多。至于新的购房者，观望情绪会加浓，但凡不是特别着急的，或者不是缺心眼的，都不会在这个阶段高位接盘。

卖房子不好是好事。出来混就要还，借钱也要还。

在这个阶段，量入为出是基本要求，有必要努力增加储蓄，压缩不必要的消费，为未来的发展做储备。