建筑面积是买房时常见的一种。很多人分不清套房面积和建筑面积。其实买房是按建筑面积计算的，不会真正按照你的实际套房面积，否则就没有所谓的共享。

建筑面积不是阳台

建筑面积计算阳台面积。具体来说，有两种情况:

1、封闭式阳台：只有具有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台才能完全计算建筑面积；

2、未封闭阳台：顶盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，但超过一半的，水平面按顶盖在阳台上的投影面积的1/2计算。

建筑面积是房产证上的面积吗？

房屋建筑面积是产权证书上的面积，建筑面积是指建筑物各层的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层直接用于生产和生活的净面积。辅助面积是指建筑物各层辅助生产或辅助生活所占用的净面积，如楼梯、走廊、卫生间、厨房等。使用面积与辅助面积之和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层内墙、柱等结构所占用的面积。

买房取决于建筑面积还是室内面积

买房取决于建筑面积。房地产交易是根据建筑面积计算的，而不仅仅是套房面积。房屋由共享区和套房内的区域组成，必须计算。共享部分需要同层所有业主的支持。虽然它不能用于你自己的家庭生活，但它也是建筑必须承担的一部分。如果您不想考虑该区域，您可以直接基于产权证书上的建筑区域或房屋管理局的记录信息。